2013年资产评估师《资产评估》模拟试卷第一套

时间：2012-11-30  来源：中华财考网  编辑：  打印

4．被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下：

(1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%；

(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；

(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5．55%；

(4)公司的其他业务利润为零；

(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；

(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；

(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；

(8)公司无投资收益；

(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；

(10)因“非典”公司营业外支出l5万元。

2003年利润表单位：元

项目	行	本年累计数
一、主营业务收入	l	l000000．00
‘减：主营业务成本	3	550000．00
主营业务税金及附加	5	55000．00
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)	6	395000．00
加：其他业务利润(亏损以“-”号填列)	7
减：营业费用	8	80000．00
管理费用	9	l00000．00
财务费用	10	80000．00
其中：利息支出	11	80000．00
三、营业利润(亏损以“-”号填列)	13	135000．00
加：投资收益(亏损以“-”号填列)	14
补贴收入	15	300000．00
营业外收入	16
减：营业外支出	17	150000．00
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)	18	285000．00
减：所得税(所得税税率为33%)	19	94050．00
五、净利润(净亏损以“一”号填列)	22	190950．00

评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：

(1)市盈率为l0；

(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；

(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3．8。

要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。(18分)

一、单项选择题

1．C2．B3．C 4．B5．D6．D7．B 8．D9．B 10．A11．Cl2．Dl3．Dl4．Bl5．Dl6．Cl7．Bl8．Al9．D20．A21．D22．C23．D24．D25．D26．B27．D28．C29．A30．A

二、多项选择题

1．AD2．BE3．BD 4．AD5．ABE6．ABDE7．ABE 8．ABD

9．ABCl0．CE

三、综合题

1．(1)运用收益法确定企业整体评估值

企业整体评估值=13 × 0．9091+14×0．8624+11×0．7513+12×0．6830+15

×0．6209+(14÷10％)×0．6209=136．5917(万元)

(2)商誉的价值=136．5917－90=46．5917(万元)

(1)主营业务收入=100÷(1-0．4)=166．67(万元)

(2)主营业务成本=166．67×50％=83．33(万元)

(3)主营业务税金及附加=166．67×5．55％=9．25(万元)

(4)营业费用=166．67×5％=8．33(万元)

(5)管理费用=166．67×5％=8．33(万元)

(6)财务费用=166．67×10％=16．67(万元)

(7)无负债净利润=27．31+16．67×(1-33％)=38．48(万元)

(8)主营业务利润=74．09万元

(9)净利润=27．31万元

(10)根据市盈率计算的酒店价值=27．31×10=273．10(万元)

(11)根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38．48×7=269．36(万元)

(12)根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74．09×3．8=281．54(万元)

(13)评估值=(273．10+269．36+281．54)÷3=274．67(万元)