2013年资产评估师《资产评估》模拟试卷第一套

时间：2012-11-30  来源：中华财考网  编辑：  打印

A．80%

B．20%

C．83%

D．17%

19．当社会平均收益率为ll%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债

券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0．8，被评估企业的风险报酬率最接近于（ ）。

A．5．6%

B．1．6%

C．4%

D．4．8%

20．某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5%0，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）万元。

A．105

B．10l

C．115

D．110

21．被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率l2%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为l0%，该债券的评估值最接近于（ ）元。

A．12363

B．9091

C．10218

D．10182

22．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特

点是（ ）。

A．不公允

B．不完全公允

C．针对个别市场主体公允

D．针对市场整体公允

23．被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为

8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。

A．0．9659

B．0．948

C．1．152

D．1．05424．客观公正性原则要求资产评估应该以（ ）为依据。

A．历史事实

B．现实存在

C．历史事实和现实存在

D．确凿的事实和事物发展的内在规律

25．对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（ ）计算评估值。

A．最高价

B．最低价

C．中间价

D．收盘价

26．运用直接法评估企业价值，选择什么Vl径的收益额作为评估参数是依据（ ）。

A．企业价值评估的方法

B．企业价值评估的价值目标

C．企业价值评估的假设条件

D．企业价值评估的价值标准

27．某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回l000万元。假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（ ）万元。

A．1065

B．1100

C．1000

D．1056

28．当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（ ）。

A．企业投资资本价值

B．企业整体价值

C．股东全部权益价值

D．企业实收资本价值

29．资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）。

A．重要信息来源

B．主要内容

C．一个环节

D．重要目的

30．某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。

A．2053

B．1614

C．1986

D．1600

二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)

1．土地的自然特性主要表现在（ ）。

A．不可位移性

B．产权边界复杂性

C．功能变异性

D．不可再生性

E．价格上涨性

2．从最直接的角度，运用收益法评估企业股东全部权益价值，其中收益额应选择（ ）。A．利润总额

B．净利润

C．利税总额

D．营业利润

E．净现值流量

3．下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括（ ）。

A．社会平均投资报酬率

B．行业基准收益率

C．行业平均投资报酬率

D．银行贴现率

4．运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的资产剥离，资产剥离的主要对象有（ ）。

A．非生产性溢余资产

B．功能落后资产

C．能耗、料耗大的资产

D．闲置资产

E．融资租赁资产

5．明确资产评估业务基本事项包括（ ）。

A．评估目的

B．评估委托方基本情况

C．评估计划

D．评估业务约定书

E．评估基准日

6．下列关于土地使用权的表述中正确的是（ ）。