| 【免费】“先听课、后付费”点击注册 享受长达七天的免费学习期！ 无需立即付费，相应课程的听课权限已开通，可享受已制作完成章节的全部内容，满意后再付款！ |
| 【辅导】2018年资产评估师考试辅导 基础班+习题班+冲刺班＝260元 辅导紧跟命题趋势，重点、难点、疑点、考点一网打尽。边学边练，全真模拟考场检验学习效果。 |
A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押
C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最
高年限
D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让
E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
7．进口设备的到岸价格包括设备的（ ）。
A．海外运费
B．海外保险费
C．进口关税
D．银行手续费
E．离岸价格
8．土地使用权出让可以采用（ ）方式。
A．协议
B．招标
C．划拨
D．拍卖
9．进口设备增值税的计税基数为（ ）。
A．关税完税价
B．关税
C．消费税
D．国内运输费
E．安装调试费
10．在企业价值评估中，企业价值的评估对象包括（ ）。
A．投资资本价值
B．长期投资价值
C．股东全部权益价值
D．长期负债价值
E．企业整体价值
三、综合题(共50分)
1．某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5 年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、l2万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为l4万元。根据银行利率及企业经营风险情况 确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用资产基础法评估确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。
要求：试确定该企业商誉评估值。(10分)
2．有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为l00万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加l万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。(10分)
3． 被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新 型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0．7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他 费用可以忽略不计。
要求：
(1)估测该机组的现时全新价格；
(2)确定该机组的成新率；
(3)确定设备的评估值。(12分)
 |  |  |  |  |  |  |
