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三、综合题
1、被评估对象为甲企业于2005年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2008年12月31日。
评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元(含工资、保险费、福利费)，行业适用折现率为10%，企业正常纳税，所得税税率是25%。
求该设备于评估基准日的评估值。
2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25%，假定折现率为10%)。
要求：
根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。(计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数)
3、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。
要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。
参考答案：
三、综合题
1、
【正确答案】： ⑴采用环比物价指数计算设备当前重置成本：
重置成本=资产的账面原值×(1+价格变动指数)
=120×(1+4%)×(1+4%)×(1+4%)×100%
=120×112.49%
=134.98(万元)
⑵资产的实体性贬值
甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，
资产实体性贬值=0
⑶计算该设备的功能性贬值：
(P/A,10%,10)=[1-(1+10%)^-10]÷10%=6.1446
该设备的功能性贬值
=(0.12×2×12+4)×(1-25%)×(P/A,10%,10)
=6.88×(1-25%)×(P/A,10%,10)
=6.88×(1-25%)×6.1446
=31.71(万元)
⑷计算该设备的经济性贬值：生产80万件设备的重置成本
=资产的重置成本[1-(现在生产线的实际生产量÷设计生产能力)^X]
=134.98×[1-(80/100)^0.8]
=134.98×(1-0.84)
=21.60(万元)
⑸设备于评估基准日的评估值
=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值
设备于评估基准日的评估值=134.98-0-31.71-21.6=81.67(万元)
【答案解析】：
【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】
2、
【正确答案】：(1)计算资产利用率：资产利用率=50 400/57 600×100%=87.50%
(2)确定成新率：成新率=8/(20×87.5%+8)×100%=31.37%
(3)确定功能性贬值：
功能性贬值=3×(1-25%)×(P/A，10%，8)=2.25×5.3349=12.0035(万元)
(4)由此可以确定评估值：
评估值=480×31.37%-12.0035=138.573(万元)
该资产的评估价值为138.573万元。
【答案解析】：
【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】
3、
【正确答案】：(1)首先将未来5年的收益额折现求和：
P=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10%)^3+12/(1+10%)^4+15/(1+10%)^5
=13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209
=11.8183+11.5696+8.2643+8.196+9.3135
=49.1617(万元)
(2)求第六年以后的收益额的现值：
P2=(16/11%)/(1+10%)^5=90.32(万元)
(3)确定该企业评估值：
评估值=49.1617+90.32=139.48(万元)
因此，该企业的评估值为139.48万元。
提示：注意折现率和资本化率使用上的差别。
【答案解析】：
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
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