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E．确定资产评估结果的有效期限
4．适用于资产评估的假设有（ ）。
A．清算假设
B．无形损耗假设
C．持续使用假设
D．公开市场假设
E．交易假设
5．下列符合持续使用假设要求的情况有（ ）。
A．在用续用
B．转变功能继续使用
C．转变用途继续使用
D．变换空间位置继续使用
E．将资产拆零出售
6．资产评估中的经济技术原则包括（ ）。
A．贡献原则
B．客观原则
C．预期原则
D．替代原则
E．独立性原则
7．在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是（ ）。
A．资产实际收益额
B．资产未来收益额
C．资产客观收益额
D．资产历史收益额
8．我国资产评估业务准则在纵向关系上包括了（ ）等若干层次。
A．基本准则
B．职业道德基本准则
C．具体准则
D．指南
E．指导意见
9．资产评估具体准则又具体划分为（ ）等。
A．指导意见
B．程序性准则
C．技术指南
D．实体性准则
E．评估咨询准则
10．折现率和资本化率的关系表现在（ ）。
A．折现率和资本化率本质上没有区别
B．折现率用于有限期收益的还原
C．折现率用于非有限期收益的还原
D．资本化率用于有限期收益还原
E．资本化率用于非有限期收益还原
三、综合题(共50分)
1．在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?(10分)
2．A企业拟转 让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元／台，比普通同类产品单位售价高l00元／台，拟购买专利技术的企业8年生产 能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30％作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因 素)，每年支付一次，3年支付完价款。
要求：假定折现率按10％，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值(10分)3．被评估A设备为 2000年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2005年10月进行评估时德国厂家已不再生产A设备了，其替代产品B的FOB报价为 35万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0．5％，被评估设备所在企业， 以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8％计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调 试费包括在设备价格之中不另行计算，被评估A设备尚可使用5年，年运营成本比评估时点的替代B设备超支2万元人民币，被评估A设备所在企业的正常投资报酬 率为10％，评估时马克与美元的汇率为l．5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2005年6～10月进口设备价格没有变化。
要求：
(1)计算被评估A设备的更新重置CIF价格；
(2)计算被评估A设备的重置成本；
(3)计算被评估A设备的评估价值。(12分)
4． 有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元／平方 米，专业费用为建筑费用的l0％，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元／平方米·日，管理费用为年租 金的2％，维修费用为建筑费用的l．5％，保险费用为建筑费用的0．2％，税金为年租金的17．5％，贷款利率为6％，房地产综合还原利率为7％，开发商 要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20％。
要求：试评估该宗地地价。(18分)
一、单项选择题
1．B2．B3．D 4．A5．C6．B7．D 8．B9．Bl0．A11．Al2．Dl3．Dl4．Al5．Cl6．Bl7．Cl8．Cl9．B 20．A21．B22．C23．C24．C25．B26．C27．A28．B29．A30．B
二、多项选择题
1．BCDE2．ABE3．ADE4．ACDE5．ACD6．ACD7．BC
8．ACDE9．BDl0．ABE
三、综合题
1． 在资产评估中，“价值”是专业人员根据特定的价值定义对某项资产在特定时点的交换价值的估计，并不是一个交换的事实，而价格是指已经发生的买卖双方对某项 资产价值的认可并实现交易，因而价格是一个历史数据或事实，因此评估中的“价值”只是交易双方谈判的基础，还有待交易双方的谈判认可。
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