2012年资产评估师考试 资产评估精选习题：第二章1

时间：2012-11-30  来源：中华财考网  编辑：  打印

一、单项选择题。

1、采用收益法评估资产是，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )

　　A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高

　　C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.资本化率和收益现值无关

　　答案是：( A )

2、运用市场法是选择3个及3个以上参照物的目的是( )

　　A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性

　　D.避免张冠李戴

　　答案是：( C )

3、价值比率法中的市盈率倍数法主要适应于( )的评估。

　　A.不动产 B.无形资产 C.机器设备 D.企业价值

　　答案是：(D)

4、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有( )关系。

　　A.独立 B.并列 C.替代 D.等同

　　答案是：( C )

5、从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )

　　A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加权平均成本

　　答案是：( B )

6、某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于( )万元。

　　A.1241 B.1541 C.1715 D.2472

　　答案是：( C )