2013年资产评估师考试《资产评估》章节例题解析(1)

时间：2013-08-17  来源：中华会计考试网  编辑：  打印

D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础

E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响

『正确答案』ABE

『答案解析』C的正确表述是"资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值"，D的正确表述是"资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础"，同时注意DE指的是资产评估特定目的的地位和作用

【例题2·多选题】在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是( )。

A.为管理部门合理确认评估结果提供指引

B.为管理部门合理审批评估机构提供指引

C.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引

D.为评估人员合理确定资产价格提供指引

E.为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

『正确答案』CE

『答案解析』见教材P10页。对资产价值进行合理分类主要有两个层面的目的：(1)为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引;(2)使评估报告使用者能正确理解和恰当使用评估结果。

【例题3·多选题】下来关于资产评估价值类型表述正确的有( )

A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。

B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。

C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的

D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及以及评估结论的适用范围划分的。

『正确答案』ABD

『答案解析』教材10页第一段，C正确的说法是"不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异。"D是资产评估价值类型的分类

【例题4·多选题】资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )

A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。

B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。

C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息

D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

『正确答案』ABC

『答案解析』教材11页，同时大家要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日、②公开市场、③最佳使用状态、④最有可能实现的交换价值、⑤估计值。