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第一章总 论
第一部分 重要考点
一、资产评估的目的和价值类型
1.要求
掌握评估目的分类和作用以及评估目的与价值类型之间的关系。
掌握价值类型确定应该考虑的因素，市场价值与非市场价值的区别，市场价值的含义、非市场价值的种类。
2.出题模式：单选题和多选题
【例题1·单选题】下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件/因素之一
A.评估中使用的评估方法
B.评估中遵循的评估原则
C.评估中执行的评估程序
D.评估中依据的市场条件
『正确答案』D
『答案解析』资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。除了资产评估特定目的，构成评估价值基础的相关条件包括两个方面：一是评估对象自身功能、利用方式和使用状态;二是评估时的市场条件。
【例题2·单选题】下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的有
A.以税收为目的的资产评估
B.以保险为目的的资产评估业务
C.以财务报告为目的的资产评估业务
D.投资价值
『正确答案』D
『答案解析』注意掌握12-14页的各种市场价值以外的价值的含义。
同时注意：以税收为目的的资产评估、以保险为目的的资产评估业务、以财务报告为目的的资产评估业务、已抵(质)押为目的的资产评估业务、已拆迁补偿为目的的资产评估业务既可能属于市场价值，也可能评估的是市场价值以外的价值，但是投资价值属于市场价值以外的价值，而投资性资产的价值是市场价值。
【例题3·单选题】当评估对象是企业中已经报废但尚存部分使用价值的有形资产时，其评估结果的价值类型通常应当选择( )。
A.清算价值B.在用价值
C.残余价值D.市场价值
『正确答案』C
【例题4·单选题】下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )
A.收益现值
B.市场以外价值
C.公开市场价值
D.投资价值
『正确答案』C
『答案解析』注意资产评估价值类型的几种分类标准及每种标准下的种类
【例题1·多选题】下列关于资产评估的目的表述正确的有( )
A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化
B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定
C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值
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