  |
【免费】“先听课、后付费”点击注册 享受七天的免费学习期  |
【中级职称】2018年中级会计职称高清课件-手机看课激扬上线！ 经典班次科学搭配：基础学习班 + 强化提高班 + 习题精讲班 + 冲刺串讲班。7天内不满意无条件退换课，赶快报名吧！ |
14.
【答案】ABCD
15.
【答案】BCD
【解析】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，后者两者兼而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时并对外出租，或用于资本增值才能称之为外购的投资性房地产，选项B、C、D不属于外购投资性房地产。
16.
【答案】AC
【解析】采用公允价值模式计量的投资房地产不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》进行处理。已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式抓为成本模式。
17.
【答案】AB
【解析】投资性房地产采用成本模式计量，本质是固定资产的按照固定资产的核算原则处理，本质是无形资产的按照无形资产的核算原则处理；采用公允价值模式进行计量的投资性房地产，无论其本质是无形资产还是固定资产，均不计提折旧。
18.
【答案】ABD
【解析】自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产”科目按照自用房地产的原值入账。
 |  |  |  |  |  |  |
