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95 该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。
A.该房地产开发公司的名称、地址
B.应邀招标的物业服务企业
C.获取招标文件的办法
D.甲住宅小区的基本情况
参考答案：B
参考解析:
物业管理招标的程序。
96 住宅市场调研中，价格分析首先要( )。
A.选出影响住宅价格的主要因素
B.判断价格被消费者接受的程度
C.调整价格测试消费者态度
D.进行消费者特征调研
参考答案：A
参考解析:
在房地产价格调研中，首要内容是分析影响房地产价格变化的因素，其次才是市场供求情况、价格弹性、价格策和定价方法等。
97 在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中( )最适用。
A.小组访谈法
B.电话询问法
C.投射法
D.实验法
参考答案：A
参考解析:
在调查对小区的规划设计、户型、配套设施等项目时，多采用小组访谈法来听取被访者意见。投射法和实验法在房地产调研中很少运用。
98 若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是( )。
A.经理询问法
B.邮寄询问法
C.路上拦截
D.入户询问
参考答案：D
参考解析:
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
99 评标委员会的下列做法中，错误的有( )。
A.为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
B.否决所有投标
C.向招标人提交书面评标报告
D.推荐超过3名有排序的合格中标候选人
参考答案：A,D
参考解析:
物业管理招标的程序。
根据以下材料，回答题：
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下
100您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题：
<1>、本案采用开放式问卷调查的优点是( )。
A.易于记录
B.节约时间
C.被访者的限制少
D.调研成本低
参考答案：C
参考解析:
本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所以所受的约束小。
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